1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
35.0万円/㎡
前年比-2.8%
大阪市淀川区
29.5万円/㎡
前年比-6.8%
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エスリード北大阪
大阪府大阪市淀川区西三国一丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 東三国駅 徒歩7分
1995年築 / 8階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
44.5
フェア
推定相場価格より5.2%割高
相場
932万円
55.5万円/㎡
668
844
1,020
1,196
AI査定結果
推定相場価格
932万円
55.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
844万円〜1,020万円
50.2万円/㎡〜60.7万円/㎡
推定賃料
3.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年3月16日
エスリード北大阪
980万円（58.3万円/㎡）/ 3階 / 16.8㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 980万円 | 58.3万円 | 3階 | 16.8㎡ | 1K | 南 |
| 2025/07/15 | 630万円 | 37.5万円 | 6階 | 16.8㎡ | 1K | 北 |
| 2025/05/24 | 780万円 | 46.4万円 | 6階 | 16.8㎡ | 1K | 北 |
| 2025/03/22 | 720万円 | 40.7万円 | 3階 | 17.7㎡ | 1K | - |
| 2024/10/18 | 540万円 | 30.6万円 | 6階 | 17.64㎡ | 1K | 南 |
| 2024/07/18 | 650万円 | 36.8万円 | 6階 | 17.64㎡ | 1K | - |
| 2024/05/19 | 620万円 | 35.1万円 | 6階 | 17.64㎡ | 1K | - |
| 2024/01/20 | 790万円 | 47.0万円 | 8階 | 16.8㎡ | 1K | 北 |
| 2023/12/12 | 560万円 | 33.3万円 | 8階 | 16.8㎡ | 1K | 北 |
| 2023/08/25 | 590万円 | 33.3万円 | 4階 | 17.7㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は49.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | エスリード北大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅7分 | 980万円 | 58.3万円 | 16.8㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 81戸 | RC |
| 2024/05/20 | デ・リード塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅8分 | 650万円 | 45.8万円 | 14.18㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 北 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/27 | エスリード塚本第2 大阪市淀川区塚本四丁目 | 塚本駅3分 | 920万円 | 55.1万円 | 16.69㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 73戸 | SRC |
| 2024/11/01 | リーガル新大阪2 大阪市淀川区東三国四丁目 | 東三国駅3分 | 920万円 | 45.4万円 | 20.25㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/25 | シティライフディナスティ新大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅6分 | 920万円 | 49.5万円 | 18.59㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/11 | CityLifeディナスティ新大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅3分 | 950万円 | 48.7万円 | 19.52㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | - | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/21 | リーガル塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅5分 | 850万円 | 47.5万円 | 17.88㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | - | 1995年 | 88戸 | RC |
| 2026/03/03 | 朝日プラザ梅田北デラ・リブジェ 大阪市淀川区木川西四丁目 | 十三駅12分 | 850万円 | 47.5万円 | 17.9㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 78戸 | SRC |
| 2026/02/20 | リーガル新大阪 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅2分 | 1,020万円 | 58.2万円 | 17.53㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 北 | 1996年 | 84戸 | RC |
| 2026/02/21 | エスリード新大阪第6 大阪市淀川区西中島一丁目 | 南方駅5分 | 980万円 | 49.7万円 | 19.72㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.8%下落、大阪市淀川区では6.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して97.6%割高です。
マンション概要
| マンション名 | エスリード北大阪 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西三国一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線東三国駅徒歩7分 |
| 築年月 | 1995年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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