1990〜2000年築, 専有面積6.80㎡〜26.80㎡の平均販売価格
大阪府
44.2万円/㎡
前年比+6.5%
大阪市淀川区
31.6万円/㎡
前年比-3.8%
エスリード北大阪
大阪府大阪市淀川区西三国一丁目
/ 東三国駅 徒歩7分
1995年築 / 8階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
31.4
割高
推定相場価格より14.9%割高
相場
679万円
40.4万円/㎡
516
625
733
842
AI査定結果
推定相場価格
679万円
40.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
625万円〜733万円
37.2万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
3.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年5月24日
エスリード北大阪
780万円（46.4万円/㎡）/ 6階 / 16.8㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は38.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 780万円 | 46.4万円 | 6階 | 16.8㎡ | 1K | 北 |
| 2025/03/22 | 720万円 | 40.7万円 | 3階 | 17.7㎡ | 1K | - |
| 2025/02/17 | 680万円 | 40.5万円 | 2階 | 16.8㎡ | 1K | - |
| 2024/10/18 | 540万円 | 30.6万円 | 6階 | 17.64㎡ | 1K | 南 |
| 2024/07/18 | 650万円 | 36.8万円 | 6階 | 17.64㎡ | 1K | - |
| 2024/05/19 | 620万円 | 35.1万円 | 6階 | 17.64㎡ | 1K | - |
| 2024/01/20 | 790万円 | 47.0万円 | 8階 | 16.8㎡ | 1K | 北 |
| 2023/12/12 | 560万円 | 33.3万円 | 8階 | 16.8㎡ | 1K | 北 |
| 2023/08/25 | 590万円 | 33.3万円 | 4階 | 17.7㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は43.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | エスリード北大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅7分 | 780万円 | 46.4万円 | 16.8㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 北 | 1995年 | 81戸 | RC |
| 2024/11/01 | リーガル新大阪2 大阪市淀川区東三国四丁目 | 東三国駅3分 | 920万円 | 45.4万円 | 20.25㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/25 | シティライフディナスティ新大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅6分 | 920万円 | 49.5万円 | 18.59㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/19 | リーガル新大阪 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅2分 | 940万円 | 48.2万円 | 19.5㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 84戸 | RC |
| 2023/09/10 | リーガル新大阪III 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅4分 | 850万円 | 43.7万円 | 19.44㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北東 | 1998年 | 62戸 | SRC |
| 2025/04/17 | エスリード新大阪第6 大阪市淀川区西中島一丁目 | 南方駅5分 | 640万円 | 37.9万円 | 16.9㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | - | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/20 | デ・リード塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅8分 | 650万円 | 45.8万円 | 14.18㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 北 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/17 | エスリード塚本第2 大阪市淀川区塚本四丁目 | 塚本駅3分 | 630万円 | 37.7万円 | 16.69㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 1995年 | 73戸 | SRC |
| 2025/05/10 | リーガル塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅5分 | 630万円 | 38.9万円 | 16.2㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 88戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.5%上昇、大阪市淀川区では3.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は大阪市淀川区の平均と比較して46.8%割高です。
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